U heeft een hypotheek van € 200.000 met een rente van 5 % en u betaald bruto € 833,- per maand. Via uw spaar of belegginsrekening legt u € 200,- in per maand, totaal betaald u per maand € 1.033 Als u de hypotheek oversluit naar een rente van 3,2 % zakt u naar € 533,- per maand + een annuïtaire aflossing van € 336,- totaal € 869,- Besparing € 164,- per maand.
Fiscaal zijn alleen Annuïteiten en Lineaïre hypotheken toegestaan. Annuïteiten hypotheken zijn op dit moment de meest gesloten hypotheken. Als u een bestaande spaarhypotheek of beleggings hypotheek heeft mag dat deel blijven bestaan als u dat wenst.
Aflossing :
Bruto maandlast = rente + aflossing , in dit voorbeeld € 864,-
Aflossing Annuïteiten hypotheek € 336,- per maand, per jaar zakt uw hypotheek € 4.032,-. Omdat de hypotheekschuld daalt stijgt uw aflossing en daalt uw rente betaling.
Als u uw woning verkoopt na b.v 10 jaar is de hypotheekschuld gedaald naar € 153.000,- Na 20 jaar is uw hypotheekschuld gedaald naar € 88.700,- In 30 jaar is uw hypotheek volledig afgelost.
Maak jouw eigen website met JouwWeb